Nowoczesny Dom 131,7m² Ruczaj

Opis

Na sprzedaż oferujemy dom, który łączy miejski styl życia z prywatnością własnego ogrodu. Inwestycja realizowana u zbiegu ulic Spacerowej i Babińskiego.
SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
1. PARTER (40,9 m²) – Ergonomia i światło:

• Salon z aneksem kuchennym (27,5 m²): Bardzo ustawny, z wyjściem na taras i do ogrodu.
  
• Łazienka/WC (5,1 m²): Funkcjonalne pomieszczenie sanitarno-gospodarcze.
  
• Hall ze schodami (8,3 m²).
  

• Sypialnia główna (10,8 m²): Z widokiem na ogród.
  
• Sypialnia 2 (9,4 m²): Idealna na pokój dziecięcy.
  
• Sypialnia 3 (9,4 m²): Sprawdzi się jako domowe biuro.
  
• Łazienka (4,0 m²): Wygodna przestrzeń kąpielowa.
  
• Komunikacja (8,8 m²).
  

• Pełnowymiarowe poddasze, które daje ogromne możliwości personalizacji wnętrza.
  

• Brak podatku PCC 2%: Oszczędność rzędu 27 000 zł.
  
• Ogródek i Miejsca Postojowe: Wszystko wliczone w cenę.
  
• Lokalizacja: Ruczaj/Dębniki – idealny balans między miastem a naturą.

• Centra handlowe: W kilka minut dojedziesz do Centrum handlowego ATUT oraz Lidla i Biedronki.
  
• Codzienne zakupy: W najbliższej okolicy znajdują się liczne mniejsze punkty handlowe, piekarnie i apteki.
  
• Gastronomia: Bliskość Ruczaju zapewnia dostęp do bogatej oferty restauracji, kawiarni i punktów serwujących jedzenie z całego świata.
  

• Kampus UJ: Inwestycja znajduje się w sąsiedztwie Kampusu 600-lecia Odnowienia Uniwersytetu Jagiellońskiego, co czyni ją atrakcyjną również pod kątem przyszłego najmu.
  
• Krakowski Park Technologiczny: Bliskość biurowców takich firm jak Motorola, Nokia, Shell czy Ericsson (Specjalna Strefa Ekonomiczna) sprawia, że do pracy można dojechać w kilka minut, unikając największych korków.
  

• Tramwaj i Autobus: Krótki spacer lub dojazd dzieli Cię od pętli Czerwone Maki P+R, skąd szybki tramwaj dowiezie Cię do centrum Krakowa w około 20-25 minut.
  
• Infrastruktura rowerowa: Okolica posiada gęstą sieć ścieżek rowerowych, prowadzących zarówno do centrum, jak i w stronę Tyńca.
  

• Węzeł Skawina / Sidzina: Dojazd do węzła obwodnicy A4 zajmuje zaledwie 3-5 minut.
  
• Mobilność: Zapewnia to szybki wylot w stronę Katowic, Rzeszowa, Lotniska w Balicach (ok. 15 min) czy Zakopianki, bez konieczności przebijania się przez centrum miasta.
  

• Uroczysko Skotniki i Lasy Tynieckie: Doskonałe miejsca na rodzinne spacery, jogging czy wyprawy rowerowe.
  
• Zakrzówek: W niedalekiej odległości znajduje się jeden z najpiękniejszych parków w Polsce z nowymi kąpieliskami i trasami spacerowymi.