Zarządzanie najmem długoterminowym w Krakowie
Powierz obsługę najmu długoterminowego Twojej nieruchomości MB Estates.
Oszczędź swój czas, zyskaj płynność finansową i pewność bezpiecznych umów ze zweryfikowanymi najemcami. Oferujemy kompleksową usługę zarządzania najmem długoterminowym w Krakowie – od znalezienia najemcy aż po egzekwowanie płatności i dbanie o niezmiennie dobry stan Twojej nieruchomości.
Posiadasz jedną, a może kilka nieruchomości, które chcesz wynajmować? Zamiast tracić swój czas na formalności, przygotowywanie ofert i weryfikowanie potencjalnych najemców, możesz wszystkie te obowiązki powierzyć profesjonalistom. MB Estates to biuro nieruchomości z Krakowa, które specjalizuje się w zarządzaniu najmem długoterminowym. Wyręczamy naszych klientów we wszystkich działaniach związanych z zarządzaniem i wynajmowaniem nieruchomości. To kompleksowa i ekskluzywna usługa, na którą warto się zdecydować.
Na czym polega zarządzanie najmem długoterminowym?
Aby czerpać zyski z najmu nieruchomości, trzeba podjąć szereg różnych działań. Istotna jest znajomość lokalnego rynku, która pozwoli na przygotowanie oferty w cenie, która będzie korzystna dla posiadacza nieruchomości, ale też atrakcyjna dla potencjalnych najemców. Nie bez znaczenia jest również treść oraz jakość przygotowanej oferty, a także jej publikacja i komunikacja z osobami zainteresowanymi wynajęciem nieruchomości – często oznacza to dziesiątki odebranych telefonów i podobną liczbę wymienionych wiadomości. Niektórzy potencjalni najemcy będą chcieli obejrzeć nieruchomość osobiście – być może nawet więcej niż raz. Do tego dochodzi jeszcze obowiązek przygotowania umowy najmu, a także kwestia zweryfikowania najemcy. Gdy lokal będzie już wynajmowany, konieczne jest egzekwowanie płatności i regularne monitorowanie stanu nieruchomości. Czy nie szkoda na to wszystko Twojego czasu?
Skorzystanie z usługi zarządzania najmem długoterminowym polega na przekazaniu tych wszystkich obowiązków w ręce profesjonalistów z MB Estates. Wszystkimi aspektami związanymi z najmem i zarządzaniem nieruchomością zajmiemy się my, dzięki czemu Ty będziesz mieć więcej czasu i pewność, że Twój lokal jest pod dobrą opieką.
Co zyskasz, jeśli powierzysz nam zarządzanie najmem Twojej nieruchomości?
Poczucie bezpieczeństwa – zanim wynajmiemy Twoją nieruchomość, dokładnie zweryfikujemy potencjalnego najemcę. Sprawdzimy stabilność jego dochodów oraz jego historię w rejestrze BIK i BIG. Dodatkowo zadbamy o to, by najemca posiadał odpowiednią polisę ubezpieczeniową OC. Zadbamy również o wszelkie formalności – od sporządzenia profesjonalnej umowy najmu okazjonalnego z najemcą aż po załatwienia urzędowe i podatkowe.
Płynność finansową – zależy nam na tym, by Twoja nieruchomość przynosiła Ci regularne korzyści finansowe. Gdy jest wynajmowana, dbamy o to, by wszelkie należności wpływały terminowo na Twoje konto. W okresie, gdy nie jest wynajmowana, nie pobieramy od Ciebie opłat za zarządzanie i pokrywamy koszty utrzymania nieruchomości. Jedynym kosztem dla Ciebie jest wówczas opłata abonamentowa.
Spokój i wolny czas – zapomnij o konieczności weryfikowania stanu nieruchomości i o obowiązku usuwania zgłaszanych przez najemcę usterek. Możesz skupić się na swoich sprawach, pasjach i zajęciach – obowiązkami związanymi z powierzoną nam nieruchomością zajmiemy się my.
Pewność, że Twoja nieruchomość jest pod dobrą opieką – w ramach współpracy z MB Estates zyskujesz gwarancję, że do Twojej nieruchomości zostanie przypisany na stałe konkretny specjalista do spraw zarządzania najmem długoterminowym. Dedykowany zarządca nieruchomości to najkorzystniejsze rozwiązanie, ponieważ będziesz w kontakcie z jedną osobą, która doskonale pozna Twoją nieruchomość i będzie opiekowała się nią, jak swoją własną.
Comiesięczne raporty i dostęp do dedykowanego oprogramowania do zarządzania nieruchomością – oddając swoją nieruchomość pod naszą opiekę, możesz zapomnieć o wszystkich obowiązkach z nią związanych, ale możesz na bieżąco weryfikować wszystkie sprawy związane z jej najmem. Nasi klienci otrzymują dostęp do dedykowanego oprogramowania, w którym umieszczane są comiesięczne raporty.
Co wyróżnia MB Estates jako zarządcę nieruchomości?
Znajomość lokalnego rynku – jako krakowskie biuro nieruchomości doskonale znamy realia tutejszego rynku i potrzeby potencjalnych najemców. Ułatwia to ustalenie optymalnej ceny wynajmu, jak również przyspiesza znalezienie docelowych najemców Twojej nieruchomości.
Wieloletnie doświadczenie – zajmujemy się zarządzaniem najmem długoterminowym już od wielu lat. Jest to jedna z naszych specjalności.
Transparentne i korzystne zasady współpracy – jeśli przed powierzeniem zarządu nad nieruchomością specjalistom powstrzymuje Cię obawa przed wieloma ukrytymi kosztami, możesz mieć pewność, że nie dotyczy to współpracy z MB Estates. Nasze umowy są krótkie, rzeczowe i sformułowane w przejrzysty sposób. Jeśli po jakimś czasie najemca zrezygnuje z kontynuowania umowy najmu i konieczne będzie znalezienie kolejnego, odbędzie się to bez dodatkowych kosztów dla właściciela nieruchomości – prowizja pobierana jest wyłącznie raz!
Kompleksowa oferta – zarządzanie najmem nieruchomości w wykonaniu MB Estates nie polega wyłącznie na znalezieniu najemcy, podpisaniu umowy i egzekwowaniu płatności. Nasze działania są kompleksowe na każdym etapie współpracy. Zajmujemy się bieżącymi formalnościami, utrzymujemy kontakt z najemcami, weryfikujemy stan mieszkań przynajmniej dwa razy w roku, przyjmujemy zgłoszenia o usterkach i zajmujemy się ich usuwaniem. Realizujemy wszystkie postanowienia umowy – łącznie z terminowym przekazywaniem płatności na Twoje konto i przygotowywaniem rozliczeń PIT28 dla celów podatkowych.
Jako biuro nieruchomości z Krakowa, MB Estates jest doskonałym wyborem dla każdego, kto dysponuje nieruchomością na wynajem w stolicy Małopolski. Nasze oferty mieszkań na wynajem docierają do szerokiego grona odbiorców indywidualnych i korporacyjnych, dzięki czemu z łatwością znajdziemy rzetelnych najemców Twojej nieruchomości.
Posiadasz nieruchomość w Krakowie i chcesz zarabiać na jej wynajmowaniu? Napisz do nas i poznaj
szczegółową ofertę!