Klimatyczne mieszkanie dwupoziomowe z balkonem

Opis

MB Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu czteropokojowe mieszkanie na południu Krakowa.

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie wykończone, przestronne i posiada 97m2 powierzchni użytkowej, na co składa się:
Pierwszy poziom:
- Korytarz
- Sypialnia
- Sypialnia
- Łazienka
- Kuchnia otwarta na salon z wyjściem na balkon
Drugi poziom:
- Przestronne pomieszczenie użytkowe o powierzchni 82,75 m² po podłodze (20,15 m² powierzchni użytkowej), zaaranżowane obecnie jako sypialnia z garderobą oraz strefa dzienna z salonem. Niewątpliwą zaletą jest możliwość wykonania drugiej łazienki, co zwiększa komfort i funkcjonalność wnętrza. Dodatkowo, przy zmianie obecnej aranżacji istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych pokoi.

BUDYNEK
Nieruchomość znajduje się na 1 oraz drugim piętrze w 2-piętrowym budynku z 2022 roku. Mieszkanie posiada oddzielne wejście do budynku.

DODATKOWE INFORMACJE
Ogrzewanie podłogowe na całym pierwszym poziomie.
Wykończone i gotowe do zamieszkania - nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego.
Woda oraz mieszkanie ogrzewane piecem dwufunkcyjnym.
Miejsce parkingowe naziemne na ogrodzonej posesji w cenie 30 000 zł.
Duży balkon.
Osiedle ogrodzone.
W okolicy duża ilość terenów zielonych.
Ekspozycja trójstronna (Południe, wschód oraz zachód).

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w spokojnej i zielonej części dzielnicy Dębniki – Kobierzyn, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą w najbliższym otoczeniu.

• Codzienne zakupy i usługi: w odległości 600 m (ok. 7 minut pieszo) znajduje się piekarnia, a w zasięgu kilku minut samochodem dostępne są większe sklepy – Biedronka (5 min) i Stokrotka (4 min). Dodatkowo, w odległości 18 minut pieszo mieści się Żabka.
  
• Edukacja i rodzina: przedszkole oddalone jest zaledwie o 450 m, natomiast w 15 minut pieszo można dotrzeć do placu zabaw.
  
• Sport i rekreacja: w pobliżu (500 m, ok. 6 minut pieszo) znajduje się stadion do gry w piłkę dla młodzieży. Okolica oferuje również wiele terenów zielonych, idealnych do spacerów, rekreacji czy wyjść z psem.
  
• Komunikacja: w 15 minut pieszo można dojść do przystanku autobusowego Kobierzyn, skąd kursuje kilka linii autobusowych, w tym linia nr 194 zapewniająca szybkie, bezpośrednie połączenie z Rondem Grunwaldzkim.
  
• Opieka zdrowotna: szpital znajduje się w zasięgu 10 minut jazdy samochodem