LOKAL UŻYTKOWY 386,80 m² (OPEN SPACE) Żabiniec

Lokal | Wynajem | Kraków, Kraków-Krowodrza, ul. Feliksa Konecznego

17 400 PLN

Cena
17 400 PLN
Cena za m2
45 PLN
Powierzchnia
386 m2
Piętro
Parter / 0
Przeznaczenie
Biurowe
Numer oferty
34/15990/OLW

Opis

LOKAL UŻYTKOWY 386,80 m² (OPEN SPACE) – KRAKÓW, PRĄDNIK BIAŁY
Lokalizacja: Kraków, Prądnik Biały, ul. Feliksa Konecznego 2 Powierzchnia: 386,80 m² Przeznaczenie: Biurowe, handlowo-usługowe, magazynowe Stan:(do wykończenia)

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Z przyjemnością prezentujemy ofertę najmu atrakcyjnego lokalu użytkowego o powierzchni 386,80 m², zlokalizowanego na parterze budynku usługowo-mieszkalnego z 2000 roku przy ul. Feliksa Konecznego 2 (dzielnica Prądnik Biały).
Nieruchomość posiada bezpośrednie wejście z poziomu chodnika (elewacja północna) oraz dużą, widoczną witrynę wystawową, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz możliwość niezależnego funkcjonowania. Lokal wyposażony jest w rolety antywłamaniowe oraz nowoczesną ślusarkę aluminiową (okna i drzwi).

ARANŻACJA I STANDARD
Lokal jest jednopoziomowy, jednostronny i charakteryzuje się układem typu open space. Zapewnia to ogromną elastyczność aranżacyjną i możliwość idealnego dostosowania przestrzeni do specyfiki prowadzonej działalności. ( 2 pierwsze zdjęcia w ofercie to przykładowe wizualizacje wykończenia wnętrza)

  • Wysokość pomieszczeń: ok. 2,4 – 2,8 m.
  • Możliwość reklamy: Tak (dostępne dedykowane miejsce na elewacji budynku).
  • Adaptacja / Fit-out: * W przypadku działalności biurowej istnieje możliwość negocjacji wykonania przez właściciela bazowego (podstawowego) standardu wykończenia (fit-out).
    • Dla funkcji magazynowej lokal spełnia obecne standardy rynkowe bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa, w otoczeniu gęstej zabudowy wielorodzinnej i mieszanej oraz obiektów komercyjnych. Taka lokalizacja generuje stały ruch pieszych i zapewnia doskonałą bazę potencjalnych klientów. Miejsce jest świetnie skomunikowane z resztą miasta dzięki bliskości przystanków komunikacji publicznej (autobus miejski) oraz wygodnemu dojazdowi drogą asfaltową.

WARUNKI FINANSOWE (MIESIĘCZNIE)
  • Czynsz najmu: 45 PLN/m² netto → 17 400 PLN netto
  • Opłaty eksploatacyjne: ok. 18 PLN/m² → 6 962,40 PLN netto (obejmują m.in. koszty utrzymania części wspólnych oraz fundusz remontowy)
  • Media: prąd rozliczany według zużycia (własny podlicznik); woda i ścieki rozliczane na podstawie odczytów liczników.
  • Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej (C.O. miejskie).

WARUNKI UMOWY
  • Okres najmu: minimum 3 lata (preferowany okres 5-letni).
  • Opcja wyjścia (Break option): możliwość wcześniejszego rozwiązania po 3 latach.
  • Kaucja zabezpieczająca: równowartość 3-miesięcznego czynszu.
  • Miejsca parkingowe: brak gwarantowanych miejsc przypisanych do lokalu - jest możliwość wynajęcia na terenie osiedla od mieszkańców
  • Wymóg formalny: Od przyszłego najemcy wymagane jest przedstawienie informacji o profilu i rodzaju planowanej działalności gospodarczej.
Zapraszamy do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości!
Mariusz Puźniak 
MB Estates
Tel: 661 858 985

"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C" lokal do wynajęcia, lokal użytkowy wynajem, lokal handlowy, lokal usługowy, witryna, parter, lokal w centrum, duży ruch pieszy, lokal dla biznesu

Dodatkowe informacje

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Mariusz Puźniak

Mariusz Puźniak

Doradca ds. nieruchomości

Administratorem danych osobowych jest MB Estates z siedzibą przy Cieszyńska 9/LU4, 30-015 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@mbestates.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest MB Estates z siedzibą przy Cieszyńska 9/LU4, 30-015 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@mbestates.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com