lokal 180m² z dużą witryną z 2 msc. parkingowymi

Opis

LOKAL Z FANTASTYCZNĄ EKSPOZYCJĄ, MIEJSCAMI PARKINGOWYMI I MOŻLIWOŚCIĄ PODZIAŁU

BUDYNEK
Prestiżowy budynek biurowy klasy A, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa – dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki. To propozycja dla firm, które cenią nowoczesny design, wysoki standard techniczny oraz doskonałą komunikację z centrum miasta i obwodnicą.
Biurowiec wyróżnia się elegancką, minimalistyczną architekturą oraz zastosowaniem nowoczesnych i ekologicznych rozwiązań. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi ponad 8900 m², z czego ponad 6600 m² przeznaczone jest na funkcjonalne i komfortowe biura, rozmieszczone na 6 kondygnacjach naziemnych.
Dla wygody najemców przygotowano ponad 140 miejsc parkingowych, w tym stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych w garażu podziemnym. Dużym atutem jest także zielony taras na dachu – idealne miejsce do spotkań, przerw lub pracy na świeżym powietrzu. Znajduje się tam również przeszklona sala konferencyjna z widokiem na panoramę miasta.
W budynku zastosowano zaawansowane systemy techniczne: nowoczesną klimatyzację i ogrzewanie typu VRV, system BMS do zarządzania budynkiem, kontrolę dostępu i monitoring. Wysoki standard wykończenia zapewniają m.in. podnoszone podłogi, podwieszane sufity, pełne okablowanie strukturalne i szybkie łącza światłowodowe. Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne, co dodatkowo obniża koszty eksploatacyjne i wspiera zrównoważony rozwój.
Lokalizacja budynku zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy, stacja kolei aglomeracyjnej) oraz szybki dojazd do lotniska i ścisłego centrum Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy i centra handlowe – w tym CH Zakopianka.
Proton Ottone to idealne miejsce dla firm, które poszukują reprezentacyjnej i nowoczesnej siedziby, zaprojektowanej z myślą o komforcie pracy, efektywności i ekologii.

LOKAL
Lokal usługowy ponad 180 m² w prestiżowej lokalizacji z dużą witryną
Frontowy lokal usługowy o powierzchni ponad 180 m², usytuowany od strony ulicy – z doskonałą ekspozycją, dużą witryną i wysokim potencjałem aranżacyjnym.
To idealna przestrzeń dla firm poszukujących nowoczesnego lokalu o reprezentacyjnym charakterze.
Kluczowe atuty nieruchomości:

• duża witryna zapewniająca świetną widoczność od strony ulicy,
  
• dwa niezależne wejścia z poziomu chodnika,
  
• dodatkowe dwa wejścia od strony recepcji i głównego holu biurowca,
  
• przestrzeń typu open space – do wykończenia i dostosowania do indywidualnych potrzeb,
  
• możliwość podziału lokalu na dwa mniejsze niezależne moduły, co daje elastyczność w wynajmie lub użytkowaniu.
  

• 2 miejsca parkingowe naziemne
• nowoczesna strefa dla rowerzystów 
• dostęp do tarasu na dachu budynku – przestrzeni rekreacyjnej dla najemców i gości.