Działka 1,35 ha – Biały Kościół przy DK94

Opis

Biuro sprzedaży MB Estates ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży kompleksu czterech działek o łącznej powierzchni 1,35 ha, położonych w miejscowości Biały Kościół (numery 21/4, 21/6, 21/7 i 21/10), bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym, co od razu daje jasność co do możliwości zabudowy i eliminuje ryzyko długiego oczekiwania na warunki zabudowy. Taki zapis planu otwiera drogę zarówno pod inwestycję mieszkaniową, jak i pod obiekt usługowy – wybór zależy już od koncepcji inwestora i szczegółowych ustaleń planu dla poszczególnych działek.

Dojazd prowadzi bezpośrednio z drogi krajowej nr 94, co daje nie tylko wygodny i szybki dostęp, ale też realną widoczność i potencjał ekspozycyjny działki – to jedna z ważniejszych tras łączących okolice Krakowa z sąsiednimi miejscowościami, a więc spory, naturalny ruch samochodowy przejeżdżający tuż obok.

Nawierzchnia asfaltowa, bez ograniczeń typowych dla dojazdów drogą gruntową czy przez służebność. Wszystkie media – prąd, woda, kanalizacja – znajdują się bezpośrednio przy granicy działek, co w praktyce oznacza brak dodatkowych kosztów i formalności związanych z doprowadzeniem przyłączy.

Lokalizacja to jeden z mocniejszych atutów tej oferty. Do Krakowa dojedziemy stąd w około 15 minut, więc bliskość miasta jest realna, a nie tylko deklaratywna. W najbliższej okolicy znajdziemy sklepy i podstawowe usługi, więc codzienne funkcjonowanie – czy to na potrzeby mieszkalne, czy usługowe – nie wymaga dalekich dojazdów. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo Ojcowa i Ojcowskiego Parku Narodowego, co nadaje tej okolicy wyjątkowy, malowniczy charakter i może być istotnym argumentem przy inwestycjach o profilu rekreacyjnym, turystycznym czy usługowym nastawionym na ruch odwiedzających park.

Podział na cztery odrębne numery ewidencyjne daje inwestorowi pewną elastyczność: można zrealizować jeden, większy projekt obejmujący cały teren, albo rozłożyć inwestycję na etapy, wykorzystując poszczególne działki osobno. Biały Kościół to spokojna, ale coraz mocniej rozwijająca się miejscowość leżąca blisko Krakowa, dlatego tego typu tereny cieszą się rosnącym zainteresowaniem zarówno inwestorów indywidualnych, jak i deweloperów.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia oględzin oraz przekazania wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.