Przestronny dom |5 sypialni |2 garaże | duży ogród

Opis

Szukasz przestrzeni, spokoju i zieleni, a jednocześnie zależy Ci na doskonałym skomunikowaniu z resztą miasta? Ta wyjątkowa nieruchomość przy ul. Niepołomskiej łączy zalety kameralnego klimatu z bezproblemowym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz kluczowych centrów biznesowych.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- Przestrzeń i komfort: Dom o powierzchni 181 m² położony na zadbanej, dużej działce (1289 m²) z uroczym ogrodem obfitującym w drzewa owocowe oraz zestaw mebli ogrodowych.
- Wygodny układ: Aż 5 sypialni, w tym 2 przestronne sypialnie na parterze, co stanowi ogromny atut użytkowy.
- Miejsca garażowe i magazynowe: Garaż w bryle budynku (17 m²), drugi garaż wolnostojący (25 m²) oraz pojemna piwnica (22 m²). Wybrukowany podjazd i brama wjazdowa sterowana pilotem.
- Wyjątkowa lokalizacja: Zielone sąsiedztwo Wisły i bezpośredni dostęp do ścieżki rowerowej. Teren bezpieczny pod względem przeciwpowodziowym ze względu na obecność infrastruktury krytycznej (potwierdzone w oficjalnym Raporcie po powodzi z maja i czerwca 2010 r. Urzędu Miasta Krakowa).
Układ pomieszczeń (łączna powierzchnia zabudowy z garażami: 245 m²)
- Parter & Piętro (181 m²):

• 5 sypialni (w tym 2 na parterze)
• 2 pojemne garderoby
• Duży, jasny salon z częścią jadalnianą
• Osobna, funkcjonalna kuchnia
• 2 łazienki oraz 1 osobna toaleta

• Dodatkowo:
  • Garaż w bryle domu: 17 m²
  • Garaż wolnostojący: 25 m²
  • Piwnica: 22 m²

• Wyjazd w lewo: Szybki dojazd do ul. Nowohuckiej przez ul. Ciepłowniczą (kierunek Zabłocie oraz Nowa Huta) lub przez ul. Ciepłowniczą w stronę Mostu Wandy.
• Wyjazd w prawo: Wygodny przejazd pod Mostem Nowohuckim z łatwym włączeniem się do Al. Pokoju (przy salonie Toyota Anwa).
• Biznes i biura: Bliskość kluczowych stref biurowych: Zabłocie, ul. Kuklińskiego, ul. Klimeckiego.
• Infrastruktura i czas wolny: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się ścieżki rowerowe nad Wisłą, Selgros, Żabka, Max Burgers, Centrum Atut Galicyjska, Designer Outlet Kraków, Expo Kraków oraz siłownia My Fitness Place.

• Woda i kanalizacja: Wodociągi Miasta Krakowa (WMK)
• Prąd
• Gaz
• Internet: Światłowód

• Czynsz najmu: 6 900 zł / miesiąc +
• Opłaty eksploatacyjne: Średniomiesięczny koszt utrzymania wynosi 1 264,75 zł (obejmuje zaliczki/rachunki za gaz, prąd, wodę i kanalizację, wywóz śmieci oraz podatek od nieruchomości).