DOM PRZY LESIE WOLSKIM Z WIDOKIEM NA DOLINĘ WISŁY

Opis

DOM PRZY LESIE WOLSKIM Z WIDOKIEM NA DOLINĘ WISŁY

24,5 ara działki | ponad 400 m² przestrzeni | Kraków, ul. Księcia Józefa
Są miejsca, w których trudno uwierzyć, że nadal jest się w Krakowie.

Z jednej strony otacza Cię zieleń Lasu Wolskiego, cisza i wyjątkowy mikroklimat. Z drugiej — w zaledwie kilkanaście minut możesz znaleźć się w centrum miasta, na lotnisku Kraków-Balice lub na autostradzie A4.
To właśnie lokalizacja stanowi największą wartość tej nieruchomości.
Dom położony przy ulicy Księcia Józefa znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i malowniczych części Krakowa, u podnóża klasztoru Kamedułów, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Wolskiego i Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego.
Od południa nieruchomość otwiera się na dolinę Wisły i rozległą panoramę okolicy. Od północy naturalną oprawę tworzy ściana lasu. To połączenie widoku, zieleni, prywatności i dogodnego dojazdu do miasta, którego nie da się odtworzyć w nowej inwestycji.
MIEJSCE, KTÓRE DAJE PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA
Nieruchomość obejmuje dużą, ogrodzoną działkę o powierzchni 2451 m² oraz dom o powierzchni całkowitej 408,96 m².
Działka jest w znacznej części płaska, dobrze nasłoneczniona i zagospodarowana zielenią. Znajdują się na niej drzewa owocowe, krzewy ozdobne oraz rozległy ogród przed i za budynkiem.
To przestrzeń, w której można stworzyć prywatną strefę wypoczynkową, duży taras, ogród rekreacyjny, plac zabaw, basen lub miejsce do organizowania spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Południowa ekspozycja zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie domu oraz ogrodu przez większą część dnia.
DOM Z POTENCJAŁEM, KTÓRY MOŻNA DOPASOWAĆ DO SIEBIE
Budowa domu rozpoczęła się w 2009 roku. Parter budynku został wykończony i jest użytkowany, natomiast pozostałe kondygnacje pozostawiono do własnej aranżacji.
Dzięki temu przyszły właściciel nie musi dostosowywać się do gotowego projektu. Może zaplanować wnętrza zgodnie ze swoim stylem życia, potrzebami rodziny lub pomysłem inwestycyjnym.
Dom może funkcjonować jako:

• przestronna rezydencja dla jednej rodziny,
• dom dla dwóch niezależnych rodzin,
• połączenie części mieszkalnej i miejsca prowadzenia działalności,
• nieruchomość przeznaczona na wynajem,
• kameralny obiekt apartamentowy lub pensjonatowy,
• siedziba firmy, pracownia albo gabinety.

• osobna kuchnia,
• dwa pokoje,
• łazienka,
• przestronny holl

• pięć dużych pokoi
• kuchnię,
• dwie łazienki
• przestrzeń komunikacyjną.
• wejście na poddasze z dodatkową przestrzenią

• domowej siłowni,
• sauny i strefy SPA,
• sali kinowej,
• pokoju gier,
• sali bilardowej,
• piwniczki na wino,
• warsztatu,
• magazynu,
• zaplecza dla prowadzonej działalności.

• powierzchnia działki: 2451 m²,
• powierzchnia całkowita domu: 408,96 m²,
• mnóstwo pokoi z możliwością zmiany układu,
• cztery łazienki przewidziane w projekcie,
• dwie kuchnie,
• dwa niezależne wejścia,
• osobna klatka schodowa,
• garaż w bryle budynku,
• pełne podpiwniczenie,
• ogrzewanie gazowe,
• ogrzewanie podłogowe i grzejniki,
• instalacja solarna do przygotowania ciepłej wody,
• możliwość montażu kominka,
• światłowód,
• prąd, woda, gaz i kanalizacja,
• teren ogrodzony,
• duży ogród przed i za domem.

• Las Wolski,
• Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy,
• klasztor Kamedułów na Bielanach,
• krakowskie ZOO,
• Bulwary Wiślane,
• Zalew Kryspinów,
• liczne trasy spacerowe, biegowe i rowerowe.

• przystanek autobusowy – około 150 metrów,
• Rynek Główny – około 7 kilometrów,
• Rondo Grunwaldzkie – około 6 kilometrów,
• lotnisko Kraków-Balice – około 8 kilometrów,
• wjazd na autostradę A4 – około 2 kilometrów,
• szkoła, przedszkole i sklepy – około 1,5 kilometra.