Urokliwa Willa z pięknie urządzonym ogrodem

Opis

MB Estates ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż klimatyczną i elegancką nieruchomość z 2002 roku, dom 420 m2 położony na 24 arowej działce z przepięknym dużym ogrodem w urokliwej części Swoszowic.

Dom
Cały teren ogrodzony, od frontu automatyczna brama wjazdowa, video fon. Monitoring, antywłamaniowe rolety okienne automatycznie sterowane, czujniki w oknach, alarm, internet światłowód, kanalizacja, ogrzewanie i woda z pieca dwu funkcyjnego gazowego z zasobnikiem.  
Elegancki front wyłożony kostką brukową częściowo zazieleniony z alejkami prowadzącymi na tyły nieruchomości gdzie położony jest przepięknie zagospodarowany ogród z dużym tarasem z ekspozycją południową. 

Ekspozycja okien w całym domu na 4 strony świata. Dom posiada duże okna przez które wpada dużo światła i słońca.
Ogród posiada inteligentny system nawadniający. Na jego terenie znajdziemy również miejsce do spotkań towarzyskich, dużą drewnianą altanę z meblami ogrodowymi, jak również charakterystyczną fontannę z systemem wodnym. 
Na posesji garaż murowany z budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 41,60 m2. Jest również automatycznie zamykana wiata na kolejny samochód.
Dom zbudowany z materiałów wysokiej jakości, podpiwniczony, trzykondygnacyjny. 
Do budowy domu użyto materiały takie jak: cegła kratówka z pustakiem ceramicznym max, ocieplany styropianem oraz wełną mineralną, dach ceramiczny, stolarka okienna drewniana, stolarka drzwiowa drewno, szkło hartowane, podłogi i schody wewnątrz drewniane.

Powierzchnia zabudowana (294,70 m2)
Powierzchnia całkowita (590,10 m2) 
Powierzchnia użytkowa (477,00 m2) 
Kubatura (1978,20 m3)

Poziom 0 - kotłownia z piecem dwu funkcyjnym gazowym z zasobnikiem, w domu częściowo rozprowadzone ogrzewanie podłogowe, kaloryfery. 
Poziom -1  – budynek mieszkalny 
P1 korytarz + klatka schodowa (14,00 m2)
P2 kotłownia (19,40 m2)
P3 pomieszczenie gospodarcze (26,20 m2) 
P4 + P5 pomieszczenie gospodarcze (61,00 m2)
P6 pomieszczenie gospodarcze (26,20 m2) 
P7 pomieszczenie gospodarcze (13,00 m2) 
Razem 159,80 m2 

Parter - budynek mieszkalny 
O1 wiatrołap (4,50 m2)
O2 pokój (18,50 m2) 
O3 kuchnia i jadalnia (27,30 m2)
O4 pokój dzienny salon (58,40 m2) 
O5 holl (11,80 m2)
O6 łazienka (6,40 m2)
O7 sypialnia (19,00 m2)
O8 garderoba (3,70 m2) 
O9 toaleta (4,10 m2) 
Razem 153,70 m2 

Poddasze – budynek mieszkalny 
1.1   sypialnia (16,80 m2)
1.1a  sypialnia (17,30 m2) 
1.2   sypialnia (20,90 m2) 
1.3   sypialnia (16,80 m2) 
1.4   korytarz (16,60 m2) 
1.5   łazienka (16,80 m2) 
1.6   holl wypoczynkowy (17,30 m2) 
Razem 122,50 m2 

Budynek gospodarczy (15,70 m2)  
Garaż (25,90 m2)

W posiadaniu pełna dokumentacja budowlana, księga wieczysta, świadectwo charakterystyki energetycznej. PZP Kraków Podgórze. 
W posiadaniu również pełna dokumentacja drenażu odwadniającego, dokumenty i projekt budowy ogrodzenia terenu z murem oporowym.
Dom przygotowany do sprzedaży, wolny od z

LOKALIZACJA
Swoszowice to bardzo cicha i spokojna dzielnica położona na krańcu południowej części Krakowa. Dlatego świetnie się w niej będą czuły rodziny z małymi dziećmi, a także osoby starsze. To też dobry wybór dla osób, które chcą mieszkać z dala od centrum i zgiełku miasta. Bliskość dróg wylotowych sprawia, że Swoszowice są też wybierane przez biznesmenów często wyjeżdżających w delegację oraz osób lubiących podróżować.

Znajdujący się tam Park Zdrojowy jest idealnym miejscem na spacery i odpoczynek. W dzielnicy nie brakuje też placów zabaw położonych w różnych częściach. Na uwagę zasługuje plac zabaw z rowerowym mini miasteczkiem, który cieszy się ogromną popularnością. Natomiast w chłodne i deszczowe dni do dyspozycji jest kilka klubów malucha. Mamy tu również liczne przedszkola, żłobki, kilka szkół podstawowych.
Kameralny klimat Swoszowic doceniają jego mieszkańcy. Wśród licznych terenów zielonych znajduje się najstarsze w Polsce uzdrowisko z wodami leczniczymi, które zapewnia Krakowowi status uzdrowiska. W dodatku bliskość do Wieliczki stanowi dodatkową atrakcję. 

W pełni rozwinięta infrastruktura handlowo – usługowa, liczne sklepy, markety, punkty usługowe, bary, restauracje. 
Bardzo dobre połączenie komunikacyjne zarówno z Wieliczką jak i z centrum Krakowa, dojazd zajmuje niecałe 15 minut.
Centrum Swoszowic w odległości kilku minut.
Szybki i wygodny dojazd do Autostrady A4.  
Swoszowice są stale rozwijającą się dzielnicą, więc wkrótce może się w niej pojawić więcej zmian. Jej potencjał doceniają deweloperzy, którzy coraz częściej budują nieruchomości na Swoszowicach oraz mieszkańcy – ich liczba w ostatnich latach bardzo szybko wzrasta. 

Cena: 3 900 000 PLN 

Zapraszam do kontaktu !

Kontakt w sprawie oferty: 
Małgorzata Wawrzyniak
tel. 533-535-561