Nowa Ekskluzywna Willa z pięknym widokiem

Opis

MB Estates ma przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nowoczesnej Willi położonej w sercu Woli Justowskiej.
 
Dom
Prezentujemy Państwu przestronny, nowo wybudowany dom o przemyślanej architekturze i eleganckim wykończeniu, usytuowany w prestiżowej i spokojnej lokalizacji na Woli Justowskiej. Idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się komfortem, ciszą i bliskością natury, nie rezygnując z wygód miejskiego życia.
 
Podstawowe informacje:
- Powierzchnia użytkowa: 346 m² + garaż 32 m²
- Powierzchnia działki: 6 arów
- Liczba pokoi: 7
- Garaż: 2 miejsca parkingowe w cenie ofertowej
- Rynek pierwotny: sprzedaż bez PCC, co oznacza brak dodatkowych opłat podatkowych dla kupującego
 
Wysokiej klasy wykonanie oraz przestronność i funkcjonalność wnętrza:
 
Dom jest w stanie deweloperskim, gotowy do indywidualnej aranżacji, z możliwością współpracy przy wykończeniu wnętrz pod okiem profesjonalnych doradców i architektów. Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne oraz przestronne pomieszczenia na poziomie -1, idealne do różnorodnych aranżacji.
 
Stan wykończenia:
- Elewacja wykończona mineralną płytką klinkierową Elastolith oraz drewnem naturalnym (modrzew syberyjski)
- Wysokość pomieszczeń: 2,9 m
- Okna aluminiowe o wysokości 2,5 m z pakietem trzyszybowym, wyposażone w kontaktrony (magnetyczne czujniki otwarcia) oraz czujniki zbicia szyb
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu z możliwością indywidualnego regulowania temperatury w każdym pomieszczeniu, system Wunda Smart
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją Thessla Airpack Home, zapewniająca świeże powietrze przez cały rok
- Instalacja alarmowa z centralą, syreną, szyfratorem oraz okablowaniem pod 4 zewnętrzne kamery
- Przygotowanie pod system inteligentnego domu sterującego alarmem, klimatyzacją, ogrzewaniem, wentylacją i bramą garażową
- Instalacja klimatyzacji w salonie i głównej sypialni
- Piec gazowy Viessmann 24 kW z zasobnikiem i grzałką elektryczną
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe, aluminiowe, szer. 100 cm, z dodatkowymi przeszkleniami
- Tarasy: taras dostępny z salonu, wykończony płytami na wspornikach dystansowych i stalową pergolą oraz kolejny taras z poziomu -1 wykończony deskami kompozytowymi Timberness
- Wideofon
- Dach zielony pokryty roślinnością kserotermiczną
- Ogród wykończony trawą z siewu i całkowicie ogrodzony panelami 2D firmy Wiśniowski
- Brama wjazdowa przesuwna, otwierana pilotem
 
Budynek posiada pełne przyłącza do miejskich sieci: kanalizacji sanitarnej (sieć tłoczna), gazu, energii elektrycznej oraz internetu. Na terenie osiedla znajduje się również własna sieć kanalizacji deszczowej.
Przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń:
Parter:
- Przestronny salon (48 m²) otwarty na jadalnię (13 m²) oraz kuchnię (10 m²) z wyjściem na taras
- Gabinet o powierzchni 15 m²
- Toaleta 3 m²
- Garderoba (4,6 m²) i pomieszczenie techniczne (13 m²)
 
Piętro:
- Sypialnia główna z garderobą (22,5 m²) i prywatną łazienką (4,2 m²)
- Druga sypialnia z garderobą (20,5 m²), kolejna sypialnia z garderobą (19 m²), czwarta sypialnia (15,5 m²)
- Pokój gościnny z łazienką (19 m²)
- Łazienka ogólna (7,3 m²)
 
Poziom -1:
- Duży pokój rekreacyjny/gabinet (50 m²)
- Aneks kuchenny (23 m²)
- Schowek (4,66 m²)
- Łazienka (4 m²)
 
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w ekskluzywnej części Woli Justowskiej, z dala od miejskiego zgiełku, a zarazem z szybkim dojazdem do centrum Krakowa (ok. 5,5 km) oraz lotniska Balice. Z tarasu domu rozpościera się widok na zielone łąki i tereny przewidziane pod park – dzięki temu krajobraz jest nienaruszalny, a kameralna atmosfera gwarantowana.
 
W okolicy dostępne są zarówno punkty usługowe, takie jak supermarket Lidl, jak i tereny rekreacyjne – Park Decjusza, Las Wolski oraz malownicze okolice rzeki Rudawy.
 
Dom jest objęty deweloperską gwarancją oraz rękojmią. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację – na żywo odkryją Państwo pełen potencjał tej wyjątkowej nieruchomości!
 
Cena: 5 060 000 PLN  
 
Zapraszam do kontaktu !
Kontakt w sprawie oferty: 
Małgorzata Wawrzyniak
tel. 533-535-561