Przestronny dom w zielonej i spokojnej okolicy

Opis

MB Estates ma przyjemność zaprezentować przestronny dom w zielonej części Łagiewnik–Borku Fałęckiego — idealny dla osób ceniących wygodę życia rodzinnego i możliwości inwestycyjne.

Oto propozycja, która może spełnić oba te marzenia jednocześnie.
Na sprzedaż wyjątkowy, pełen światła i przestrzeni dom o powierzchni ok. 280 m2 (nie licząc garażu i komunikacji), posadowiony na 3,3-arowej działce w spokojnej, zielonej okolicy.
Aktualny układ obejmuje trzy niezależne mieszkania połączone wspólną klatką schodową, ale istnieje możliwość łatwego przywrócenia funkcji domu jednorodzinnego.
To świetna opcja zarówno dla rodzin wielopokoleniowych, jak i inwestorów — nieruchomość jest obecnie w pełni wynajęta, generując stabilny dochód od pierwszego dnia.

Najważniejsze parametry:

• Powierzchnia: ok. 280 m2
• Działka: 3,30 ara (teren budowlany)
  
• 8 pokoi | 3 łazienki | 3 kuchnie
  
• Garaż + 2 miejsca parkingowe przed posesją
  
• Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowy
  
• Budynek: pustak + cegła, ocieplony styropianem
  
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
  
• Księga wieczysta: pełna własność, bez obciążeń

• Gotowa inwestycja – dom w pełni wynajęty, zapewniający natychmiastowy dochód pasywny
  
• Możliwość przejęcia obecnych najemców i płynnego kontynuowania umów
  
• Idealny dla dwóch rodzin lub jako baza pod gabinet, biuro czy działalność usługową
  
• W pełni ogrodzony teren zapewniający prywatność i bezpieczeństwo

• Szybki dostęp do obwodnicy i autostrady A4 – wygodne połączenia z Katowicami, Rzeszowem czy Zakopanem
  
• Blisko przystanków tramwajowych i autobusowych oraz stacji kolejowej Kraków Swoszowice
• Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne

• Zieleń na wyciągnięcie ręki – Las Borkowski, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe
  
• Blisko do Galerii Bonarka i Zakopianki – zakupy, kino, restauracje, siłownia
  
• Dogodny dojazd do renomowanych uczelni – UJ, AGH i innych

• pewnej lokaty kapitału
  
• gotowego modelu biznesowego w najmie
  
• elastycznej nieruchomości z możliwością zmiany funkcji