Prestiżowa willa z 5 sypialniami i wysokim salonem

Opis

Powierzchnia rezydencjalna 235,37 m², działka 1 020 m², 6 pokoi, 3 pełne łazienki, obszerny garaż (35,75 m²) oraz blisko 78 m² tarasów w otulinie 30 000 drzew.
Prezentujemy wolnostojącą willę (Projekt B) posadowioną na działce nr 1680/212 o powierzchni 1 020 m² (10,20 a), realizowaną w IV etapie enklawy Mników Zielona Dolina. Projekt powstał z myślą o dużych rodzinach oraz inwestorach poszukujących bezkompromisowej przestrzeni życiowej. Łączy reprezentacyjną architekturę o wysokości 3 metrów z energooszczędną technologią, bezpośrednią bliskością natury oraz doskonałą komunikacją z Krakowem.

Kluczowe parametry nieruchomości

• Powierzchnia użytkowa: 235,37 m²
• Powierzchnia działki: 1 020 m² (10,20 a)
• Liczba pokoi: 6 (salon + 5 niezależnych pokoi / sypialni)
• Kondygnacje: 2 pełne kondygnacje bez skosów (wysokość pomieszczeń: ok. 3,00 m)
• Liczba łazienek: 3 (w tym prywatny pokój kąpielowy Master Suite)
• Powierzchnia tarasów: 77,99 m² (monumentalny taras parterowy 44,18 m² + 2 tarasy na piętrze)
• Garaż: dwustanowiskowy o powiększonym metrażu (35,75 m²) w bryle budynku, ogrzewany
• Termin oddania: I kwartał 2027 r.
• Standard: podwyższony deweloperski premium

• Salon z jadalnią i aneksem kuchennym (54,70 m²): przestronna, otwarta przestrzeń dzienna z panoramicznym doświetleniem i płynnym wyjściem na ogród.
• Główny taras ogrodowy (44,18 m²): imponująca strefa wypoczynkowa na gruncie, stanowiąca naturalne letnie przedłużenie salonu.
• Pokój gościnny / Gabinet (14,75 m²): pełnowymiarowy, cichy pokój na parterze, idealny do pracy w skupieniu lub jako sypialnia dla gości.
• Łazienka gościnna (3,02 m²): z miejscem na prysznic i toaletę.
• Wiatrołap (6,38 m²): z miejscem na pojemną szafę wnękową i bezpośrednim przejściem do garażu.
• Komunikacja / Hol: łączący strefę wejścia ze schodami i salonem.
• Powiększony garaż dwustanowiskowy (35,75 m²): wygodna przestrzeń mieszcząca dwa duże auta rodzinne oraz rowery, motocykl czy sprzęt sportowy.
• Kotłownia / Pomieszczenie gospodarcze (7,56 m²): zaplecze na pompę ciepła, centralę rekuperacji oraz schowek ogrodowy z osobnym wyjściem na zewnątrz.

• Master Bedroom Suite (skrzydło gospodarzy):
  • Główna sypialnia: 19,93 m² z bezpośrednim wyjściem na widokowy taras
  • Prywatna garderoba: 5,23 m²
  • Prywatny pokój kąpielowy: 7,37 m² (miejsce na wannę, prysznic i dwie umywalki)
• Druga sypialnia (15,51 m²): przestronna, ustawna sypialnia z widokiem na ogród.
• Trzecia sypialnia (15,37 m²): komfortowy pokój dziecięcy lub młodzieżowy.
• Czwarta sypialnia (11,99 m²): jasny pokój z bezpośrednim dostępem do tarasu.
• Łazienka ogólnodostępna (5,91 m²): dedykowana pozostałym sypialniom.
• Pralnia / Suszarnia (5,54 m²): wygodne, dedykowane pomieszczenie gospodarcze na piętrze.
• Komunikacja / Hole (8,93 m² + 4,88 m²): reprezentacyjny ciąg komunikacyjny.
• Pustka w stropie nad parterem: efektowne, dwukondygnacyjne otwarcie przestrzenne doświetlające strefę wejściową i salon.
• Dwa tarasy na piętrze:
  • Taras główny o powierzchni 25,94 m²
  • Taras boczny o powierzchni 7,87 m² (wykończenie płytami gresowymi na buzonach).

• Energooszczędne instalacje: bezemisyjna pompa ciepła najnowszej generacji, niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach oraz wentylacja mechaniczna z rekuperacją (odzyskiem ciepła).
• Gotowość na technologie przyszłości: kompletne trasy pod instalację klimatyzacji (salon oraz sypialnia główna) oraz ruraż pod montaż paneli fotowoltaicznych.
• Gospodarka wodna: podziemny zbiornik na deszczówkę (7,5 m³) z pompą, gwarantujący bezpłatne nawadnianie ogrodu.
• Stolarka i bezpieczeństwo: energooszczędna stolarka aluminiowa z pakietami 3-szybowymi w kolorze antracyt ($U \le 0,90\ \text{W/(m}^2\cdot\text{K)}$), drzwi antywłamaniowe Wiśniowski Nova, brama garażowa Wiśniowski UniPro z automatyką oraz szklane balustrady ESG/VSG.
• Elewacja i dach: szlachetne tynki silikonowe z wstawkami imitującymi stal corten oraz trwały dach z blachy na rąbek tradycyjny w odcieniu antracytu.
• Działka i ogrodzenie: ogrodzenie frontowe stalowo-betonowe z automatyczną bramą i wideodomofonem, zadaszona wiata śmietnikowa, wybrukowany podjazd z kostki, utwardzony taras, drenaż opaskowy wokół budynku i zasiana trawa.

• 30 000 nasadzonych drzew: naturalna bariera akustyczna, intymność i czysty mikroklimat od pierwszego dnia po wprowadzeniu.
• Jezioro i rekreacja wodna (900–1200 m): w sąsiedztwie znajduje się kompleks rekreacyjny z wake-parkiem, mariną żeglarską, plażami, kortami tenisowymi i parkiem linowym.
• Sąsiedztwo rezerwatu Doliny Mnikowskiej: malownicze wapienne wąwozy, trasy spacerowe i ścieżki rowerowe wzdłuż rzeki Sanki.
• Infrastruktura osiedlowa: szerokie aleje, podziemny światłowód, wewnętrzny atestowany plac zabaw oraz wielofunkcyjne boisko sportowe.
• Codzienna wygoda: 7 przedszkoli i szkoły podstawowe w promieniu kilku minut (Mników, Liszki, Morawica, Kryspinów), dwa centra medyczne oraz sprawny dojazd do obwodnicy A4, lotniska Kraków-Balice i centrum miasta.

• Dom Typ A (179,41 m²) – funkcjonalna rezydencja z 4 sypialniami, pustką nad salonem i 3 tarasami.
• Dom Typ B (235,37 m²) – prezentowana w ogłoszeniu przestronna willa z 5 sypialniami, dużym garażem (35,75 m²) i 3 łazienkami.
• Dom Typ E (200,46 m²) – zrównoważona bryła o wyrazistej linii z przestronnym salonem i obszerną strefą dzienną.
• Dom Typ D (283,52 m²) – flagowa rezydencja o monumentalnej kubaturze, z oranżerią oraz miejscem na prywatne domowe spa / strefę fitness.

• Bezpłatna pomoc eksperta finansowego w analizie zdolności oraz pozyskaniu kredytu hipotecznego.
• Opcja realizacji kompleksowego wykończenia rezydencji pod klucz na podstawie indywidualnego projektu wnętrz.