- Cena
- 1 190 000 PLN
- Cena za m2
- 6 723 PLN
- Powierzchnia
- 177 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 155 m2
- Pow. działki
- 730 m2
- Numer oferty
- 227/15990/ODS
Opis
DOM Z OGRODEM 7,30 ARÓW | BIBICE – ZIELONKI | 155 m² | 5 POKOI | GARAŻ
MB Estates ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wolnostojący dom w Bibicach, gmina Zielonki, przy ul. Warszawskiej, położony na pięknej, płaskiej i zielonej działce o powierzchni 7,30 ARA
To nieruchomość z ogromnym potencjałem – idealna dla osób, które chcą połączyć przestrzeń, prywatność, własny ogród i spokojne otoczenie z bardzo dobrą dostępnością do Krakowa.
Dom został wybudowany w 1990 roku tradycyjną metodą – z cegły. Budynek posiada okna PCV i ogrzewanie grzejnikowe. Dom jest zamieszkały i utrzymany w dobrym stanie technicznym, jednak wymaga remontu i modernizacji, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić go całkowicie według własnych potrzeb i stworzyć nowoczesny, komfortowy dom rodzinny.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- powierzchnia użytkowa domu: 155 m²
- powierzchnia całkowita: 177 m²
- działka: 7,30 ARA
- 2 kondygnacje
- 5 pokoi
- 2 łazienki
- oddzielna kuchnia
- garaż
- kotłownia
- pralnia
- częściowe podpiwniczenie
- dom z 1990 roku
- tradycyjna technologia budowy – cegła
- okna PCV
- ogrzewanie grzejnikowe
- dostęp do wszystkich podstawowych mediów
- woda miejska oraz dodatkowo studnia
- kanalizacja miejska
- gaz
- prąd
- teren ogrodzony
- płaska działka z pięknym, zielonym ogrodem
- droga dojazdowa utwardzona
- nieruchomość odsunięta od głównej drogi, zapewniająca większą prywatność
- bardzo dobre połączenie z Krakowem
DOM Z DUŻYM POTENCJAŁEM
Dom oferuje bardzo funkcjonalną przestrzeń, która daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Na dwóch kondygnacjach znajduje się 5 pokoi, dzięki czemu nieruchomość może być doskonałym rozwiązaniem zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń na gabinet, pokój gościnny czy pracownię.
Dodatkowym atutem są dwie łazienki, oddzielna kuchnia, garaż, pralnia, kotłownia oraz częściowe podpiwniczenie.
Nieruchomość wymaga remontu i unowocześnienia, jednak jej obecny stan pozwala na dalsze zamieszkiwanie. To szczególnie interesująca propozycja dla osób, które zamiast kupować nowy dom na niewielkiej działce, chcą stworzyć własną, nowoczesną nieruchomość na dużym, zielonym terenie.
Do wykonania pozostaje również montaż pieca gazowego dwufunkcyjnego.
7 ARÓW ZIELONEGO TERENU – PRYWATNOŚĆ I PRZESTRZEŃ
Jednym z największych atutów nieruchomości jest płaska działka o powierzchni 7 arów.
Ogród jest zielony, zadbany i daje poczucie przestrzeni oraz prywatności. Dom znajduje się w głębi posesji, a teren jest ogrodzony i odsunięty od głównej drogi.
To idealne miejsce na stworzenie pięknego ogrodu rodzinnego, strefy wypoczynku, tarasu, altany czy miejsca do zabawy dla dzieci a nawet basenu.
Dodatkowym atutem jest znajdująca się na działce studnia z wodą, przy jednoczesnym dostępie do miejskiej sieci wodociągowej.
LOKALIZACJA – BIBICE, GMINA ZIELONKI
Bibice to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Lokalizacja łączy zalety życia poza miastem – ciszę, zieleń i większą przestrzeń – z szybkim dostępem do infrastruktury Krakowa.
Ul. Warszawska zapewnia wygodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, a położenie Bibic umożliwia sprawny dojazd zarówno do centrum Krakowa, jak i północnych części miasta.
W pobliżu znajduje się również trasa S7, co stanowi dodatkowy atut dla osób podróżujących samochodem. Bibice są położone około kilku kilometrów od granic Krakowa.
KOMUNIKACJA
Dużym atutem lokalizacji jest dostęp do komunikacji autobusowej łączącej Bibice i Zielonki z Krakowem. Przez rejon ul. Warszawskiej kursują m.in. autobusy komunikacji aglomeracyjnej, zapewniające możliwość dojazdu w kierunku Krakowa i okolicznych miejscowości.
Przy ulicy Warszawskiej w Bibicach najbliżej numeru 61 zatrzymują się autobusy aglomeracyjne linii 247, 257, 277, 280 oraz 307 obsługiwane przez MPK
Samochodem można sprawnie dotrzeć do północnych dzielnic Krakowa, a także do głównych arterii wyjazdowych z miasta.
Kraków – ok. 10–15 minut samochodem
centrum Krakowa – ok. 20–25 minut*
trasa S7 – kilka minut*
*Czas przejazdu zależy od konkretnej trasy i natężenia ruchu.
SZKOŁY, PRZEDSZKOLA I ŻŁOBKI
Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi.
W Bibicach działa Szkoła Podstawowa im. Stanisława Wyspiańskiego przy ul. Kościuszki 56A. Placówka posiada rozbudowaną bazę dydaktyczną i sportową; w 2026 roku prowadzona jest również termomodernizacja budynku.
W bezpośrednim sąsiedztwie szkoły działa Przedszkole Samorządowe w Węgrzcach z siedzibą w Bibicach, przy ul. Tadeusza Kościuszki 56. Placówka czynna jest w godzinach 7:00–17:00.
W okolicy dostępne są również prywatne placówki opieki nad dziećmi, m.in. żłobki i przedszkola w Zielonkach.
Orientacyjne odległości od nieruchomości:
- Szkoła Podstawowa w Bibicach – ok. 1–2 km
- Przedszkole Samorządowe – ok. 1–2 km
- żłobki i przedszkola w Zielonkach – kilka minut samochodem
- sklepy i punkty usługowe – kilka minut
- Kraków – ok. 10–15 minut samochodem
SKLEPY I INFRASTRUKTURA
W najbliższej okolicy mieszkańcy mają dostęp do sklepów spożywczych, punktów usługowych oraz lokalnej infrastruktury handlowej.
W Zielonkach znajduje się m.in. Galeria Zielonki przy ul. Krakowskie Przedmieście 53, a w okolicy dostępne są również sklepy spożywcze i punkty usługowe. Galeria Zielonki
W pobliżu znajdują się również sklepy takie jak Lewiatan czy Delikateski Euro Sklep.
DLA KOGO?
Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:
• rodziny z dziećmi – dzięki 5 pokojom, dużemu ogrodowi, szkołom i przedszkolom w pobliżu,
• osób poszukujących domu blisko Krakowa – z możliwością szybkiego dojazdu do miasta,
• klientów, którzy chcą urządzić dom według własnego projektu – obecny stan daje dużą swobodę aranżacji,
• osób ceniących ogród i prywatność – 7 arów płaskiej, zielonej działki zapewnia przestrzeń, której często brakuje w nowych inwestycjach,
• osób szukających nieruchomości z potencjałem – po modernizacji dom może zyskać zupełnie nowoczesny charakter i znacząco podnieść swój standard.
PODSUMOWANIE
Dom przy ul. Warszawskiej w Bibicach to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego mieszkania czy niewielkiego domu deweloperskiego.
To 155 m² powierzchni użytkowej, 5 pokoi, 2 łazienki, garaż, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze oraz około 7 arów własnego ogrodu – wszystko w spokojnej, zielonej części Bibic, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do Krakowa.
Dom jest obecnie zamieszkały i nadaje się do dalszego użytkowania, jednak wymaga remontu i modernizacji. Dzięki temu nowy właściciel może stworzyć od podstaw nowoczesną, komfortową nieruchomość dopasowaną do własnego stylu życia, zachowując jednocześnie największe atuty istniejącego budynku – jego powierzchnię, funkcjonalny układ, garaż oraz wyjątkową działkę.
Największą wartością tej nieruchomości jest połączenie dużego domu i 9-arowego ogrodu z lokalizacją blisko Krakowa.
Cena: 1 190 000 zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na osobiste obejrzenie i ocenę jej potencjału.
MB Estates – Twój partner w nieruchomościach klasy Premium.
Kontakt:
Małgorzata Wawrzyniak
MB Estates
Nota prawna
"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C"
dom na sprzedaż, dom z ogrodem, dom jednorodzinny, nieruchomość pod miastem, dom dla rodziny, spokojna okolica, dom z garażem, dom z dużą działką, dom do remontu, dom z potencjałem, gmina Zielonki, Bibice
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Cegła
- Dach
- Papa
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Kwadrat
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Częściowe
- Dostępne w okolicy
- Sklep, Las, Zabudowa niska, Przychodnia lekarska, Apteka, Park, Centrum handlowe
- Droga dojazdowa
- Utwardzona
- Komunikacja
- Autobus
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Piec gazowy
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- Gazowe
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Małgorzata Wawrzyniak
Doradca ds. nieruchomości