- Cena
- 1 549 000 PLN
- Cena za m2
- 9 963 PLN
- Powierzchnia
- 155,46 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 155,46 m2
- Pow. działki
- 774 m2
- Numer oferty
- 210/15990/ODS
Opis
MB Estates ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom jednorodzinny położony w Brzozówce, w gminie Zielonki – w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej, z wygodnym dostępem do Krakowa.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 7,74 ara. To idealna propozycja dla osób, które marzą o spokojnym życiu z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do miasta i pełnej infrastruktury.
Nieruchomość:
Parter:
- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu,
- łazienka z miejscem przygotowanym pod prysznic,
- garaż w bryle budynku,
- pomieszczenie gospodarcze z wydzielonym miejscem na pralkę i dodatkową przestrzenią do przechowywania.
- trzy ustawne sypialnie,
- garderoba,
- przestronna łazienka,
- wyjście na strych.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu funkcjonalnego (widoczny na rzucie), przewidującego cztery niezależne sypialnie na poddaszu, co pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb większej rodziny lub stworzyć dodatkowy pokój do pracy czy rekreacji.
Najważniejsze parametry:
- Powierzchnia użytkowa: 155,46 m²
- Powierzchnia całkowita: 235,28 m²
- Powierzchnia działki: 7,74 ara
- 4 pokoje | 2 łazienki (z możliwością wydzielenia 5-tego pokoju)
- Garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojowe na posesji
- Ogród od strony południowej
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane pompą ciepła
- Ciepła woda użytkowa przygotowywana przez pompę ciepła
- Budynek wykonany z betonu komórkowego o grubości 24 cm, ocieplony 20-centymetrową warstwą styropianu
- Dach został ocieplony pianą SilverFoam o grubości 25 cm, natomiast przestrzeń pomiędzy poddaszem a strychem dodatkowo zabezpieczono 30-centymetrową warstwą wełny mineralnej, co zapewnia doskonałą izolację termiczną
- Na strych wyprowadzono instalacje przygotowane pod montaż fotowoltaiki, systemu rekuperacji
- Przygotowana instalacja pod klimatyzację oraz alarm
- Wyprowadzona instalacja pod ładowarkę samochodu elektrycznego
- Kanalizacja gminna
- Woda ze studni z aktualnymi badaniami i pełną dokumentacją
- Kostka brukowa ułożona na podjeździe, wokół budynku oraz na tarasie
- Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
- Stan deweloperski – możliwość wykończenia i aranżacji wnętrz według własnych potrzeb
- Pergola drewniana wykonana nad tarasem
- Ogród do własnej aranżacji – możliwość zagospodarowania przestrzeni zgodnie z indywidualnymi preferencjami.
Dlaczego warto?
- Spokojna, zielona lokalizacja w Brzozówce z szybkim dojazdem do Krakowa
- Dom w stanie deweloperskim – możliwość wykończenia i aranżacji według własnych potrzeb
- Nowoczesne rozwiązania: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz przygotowanie pod fotowoltaikę, rekuperację i klimatyzację
- Funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością przywrócenia 4 sypialni na poddaszu oraz słonecznym ogrodem od strony południowej
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Brzozówki, w gminie Zielonki – lokalizacji cenionej za kameralny charakter, dużą ilość terenów zielonych oraz wygodny dostęp do Krakowa.
• Przystanek autobusowy oddalony o zaledwie 1 minutę pieszo – bezpośrednie połączenie z Dworcem Głównym w Krakowie
• Dwie szkoły podstawowe w odległości około 3 minut jazdy samochodem
• Przedszkole oddalone o około 650 m
• Restauracja oraz sklep spożywczy w odległości około 800 m (ok. 10 minut spacerem)
• Sklep Żabka w odległości około 15 minut pieszo
• Szybki dojazd do Krakowa oraz północnej obwodnicy miasta
• Zaledwie około 15 minut jazdy samochodem do Ojcowskiego Parku Narodowego
To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej przestrzeni do życia, z jednoczesnym dostępem do niezbędnej infrastruktury oraz dogodnej komunikacji z Krakowem.
Oferta na wyłączność w naszym biurze
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
CENA: 1 549 000 PLN
"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C" dom na sprzedaż, dom z ogrodem, dom jednorodzinny, nieruchomość pod miastem, dom dla rodziny, spokojna okolica, dom z garażem, Brzozówka, Zielonki
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 40.21; EK - końcową (kWh/m2*rok): 27.60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 69.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 43.97;
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Beton
- Dach
- Dachówka ceramiczna
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Zróżnicowana
- Ogrodzenie
- Drewniane
- Dostępne w okolicy
- Restauracja, Apteka, Przedszkole, Sklep, Przychodnia lekarska, Las, Bar
- Droga dojazdowa
- Utwardzona
- Komunikacja
- Autobus
- Alarm
- Tak
- Ujęcie wody
- Studnia
- Ciepła woda
- Pompa ciepła
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- Podłogowe, Pompa ciepła
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
