nowoczesny dom przy wiśle| garaż | balkon | ogród

Opis

KRAKÓW – ŁEG| DOM PRZY WIŚLE | Z DUŻYM OGRODEM | GARAŻ | PODJAZD DLA 3 SAMOCHODÓW | SPEKTAKULARNY WIDOK NA NIEZABUDOWANE,ZIELONE TERENY | WYSOKI STANDARD- NA WYŁĄCZNOŚĆ – MB ESTATES


INWESTYCJA
W 2024 roku powstała wyjątkowa inwestycja składająca się z dwóch całkowicie niezależnych apartamentów, które są idealnym połączeniem nowoczesnego designu i funkcjonalności.
Każdy z apartamentów zaprojektowano tak, aby zapewnić maksymalny komfort i prywatność.
Apartament wyposażony jest w własny garaż, który zapewnia bezpieczne miejsce do parkowania samochodu oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Cała inwestycja jest ogrodzona, a teren dodatkowo jest monitorowany co gwarantuje pełną prywatność i bezpieczeństwo mieszkańców.
Wspólny, oświetlony podjazd, przeznaczony na sześć samochodów, jest szeroki i wygodny. Został on starannie oświetlony co zapewnia bezpieczne i komfortowe parkowanie zarówno dla mieszkańców, jak i ich gości, niezależnie od pory dnia.
Ta nowoczesna inwestycja łączy w sobie elegancję i wygodę, oferując mieszkańcom przestrzeń do życia, która jest zarówno funkcjonalna, jak i estetyczna. To idealne miejsce dla osób poszukujących komfortu, bliskości natury a przede wszystkim nieograniczonego widoku z okien.

APARTAMENT
Apartament o powierzchni prawie 155m2 składa się z trzech kondygnacji.
Bezpośrednio po wejściu, pierwsze co przyciąga uwagę, to przestronny, dwukondygnacyjny salon, duże okna oraz ilość naturalnego światła. Wysokie sufity i ogromne okna sprawiają, że wnętrze jest zalane naturalnym światłem, co potęguje uczucie przestronności. Salon stanowi centralny punkt domu, gdzie mieszkańcy mogą cieszyć się wspólnymi chwilami, relaksować się czy organizować spotkania towarzyskie.
Apartament posiada także taras, który jest doskonałym miejscem do odpoczynku na świeżym powietrzu, tworząc idealną strefę relaksu, gdzie można cieszyć się pięknymi widokami na okoliczny krajobraz.
Wokół apartamentu rozciąga się duży ogród - 270m2. Ogród oferuje mnóstwo przestrzeni do zabaw dla dzieci, organizacji rodzinnych pikników, czy uprawy roślin. Jest to miejsce, gdzie można odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się bliskością natury

ROZKŁAD
PARTER
  Hall (10.5m2), w którym umieszczono dwu-funkcyjny piec oraz system ogrzewania domu.
  Garaż (16.7m2) w którym przewidziano instalację pod umywalkę, oraz odpływ w podłodze.
  Łazienka (4.5m2)
 Salon z kuchnią i jadalnią (40.0m2) całościowo o wysokości 5m, z dwoma rzędami okien skierowany na południowy- zachód oraz wyjściem na ogród. .
Całkowita powierzchnia użytkowa parteru: 70.2m2.
 
PIĘTRO
  Hall (5.2m2) z widokiem na piękny krajobraz Wisły widoczny przez okna nad salonem.
  Sypialnia 1 (11.3m2) okna na Pd, wyjście na taras z widokiem na ogród i Wisłę.
  Sypialnia 2 (9.3m2) okno na Pd-Wsch.
  Sypialnia 3 (9.8m2) okno na Pn_Wsch, wyjście na balkon (3.5m2) oraz wyjście na małą antresolkę na poddaszu.
  Łazienka (4.8m2) z oknem 
  Schody (3m2) schody proste na poddasze.
  Antresola (9.9m2) na drewnianych legarach. Możliwość poszerzenia i zrobienia czwartej sypialni (przygotowane ogrzewanie podłogowe, rekuperacja).
Całkowita powierzchnia użytkowa piętra: 53.3m2.
 
PODDASZE
Pracownia o powierzchni 22.7m2: naturalnie dzieląca się na część główną (15.9m2) oraz aneks kuchenny (6.8m2) do którego przygotowane są wszystkie instalacje (woda, kanalizacja, wyciąg rekuperacji). Z dużych okien pracowni wprost uderza nas niespotykany widok, pięknie eksponujący zachody Słońca.
Podłoga poddasza ułożona na belkach. Najniższa wysokość to 2.2m przy ścianie przy skosach, głównie 3m. Przy suficie umieszczono drewniane belki 8x16cm.
Antresola mała (8.3m2) z oknem dachowym (pełniącym równocześnie rolę wyjścia na dach) o wysokości około 2.4m jest dostępna z sypialni piętra.
Istnieje możliwość połączenia antresoli małej z całą pracownią i aranżacji całości np na przestroną sypialnię z własną toaletą .
Całkowita powierzchnia użytkowa poddasza to 31m2.

Istnieje możliwość wykonania czwartej sypialni o powierzchni 16m2 kosztem dwukondygnacyjnego salonu, oraz aranżacji pracowni na piątą sypialnię z własną toaletą (przygotowane zostały do tego celu instalacje ogrzewania podłogowego oraz rekuperacja)
 
Apartament oferuję takie udogodnienia jak ogrzewanie podłogowe, rekuperację, rolety elektryczne, sterowane za pomocą telefonu.
Stan deweloperski oferuje wiele możliwości aranżacyjnych, pozwalając przyszłym mieszkańcom na personalizację przestrzeni według własnych potrzeb i gustu.

OKOLICA
Dom przy Wiśle znajduje się w urokliwej okolicy, charakteryzującej się jednorodzinną zabudową z unikalnymi architektonicznie budynkami. Niska intensyfikacja zabudowy oraz miłe sąsiedztwo sprzyjają spokojnemu trybowi życia. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą i bujną zielenią w pobliżu swoich domów.
Bezpośrednie sąsiedztwo Wisły oferuje doskonałe warunki do uprawiania kajakarstwa, paddleboardingu oraz wędkowania. Wystarczy pięciominutowy spacer, aby znaleźć ciche miejsce idealne na biwakowanie i podziwianie malowniczych zachodów słońca nad wodą. Dzika przyroda znajduje się tuż obok domu – pięciominutowy spacer wałem prowadzi do lasu łęgowego, bogatego w różnorodne gatunki roślin.
Zalew Bagry, oddalony o 15 minut jazdy od domu, oferuje piaszczyste plaże, żaglówki, wakeboard i boiska do siatkówki plażowej, co czyni go idealnym miejscem na relaks i sporty wodne.
Żeglarstwo jest dostępne zaledwie 7 minut rowerem od domu. Dodatkowo, jazda konna, oddalona o 3 minuty spacerem, stanowi świetną formę rekreacji, rozwijającą umiejętności i empatię.
W pobliżu znajdują się liczne sklepy i restauracje, takie jak centrum handlowe M1 (3 km), Biedronka (2 km), Bistro de facto (800 m) oraz Viale Verde (2,8 km). W odległości do 2,5 km znajdują się także placówki edukacyjne.
Za ogrodem biegnie ścieżka rowerowa Małopolskiej Wiślanej Trasy Rowerowej, idealna na aktywności na świeżym powietrzu. Łąki Nowohuckie, oddalone o 8 minut rowerem, to obszar objęty ochroną Natura 2000, charakteryzujący się bogatym ekosystemem i 69 gatunkami ptaków. Park Lotników Polskich (park AWF-u), zlokalizowany 8 minut samochodem od domu, oferuje rozległe tereny zielone z różnorodnymi atrakcjami rekreacyjnymi.
Dom przy Wiśle to idealne miejsce do życia dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz dostęp do różnorodnych form rekreacji i aktywności na świeżym powietrzu. Dzięki dogodnej lokalizacji, mieszkańcy mają dostęp do zarówno dzikiej przyrody, jak i wszelkich udogodnień miejskiego życia.


CENA: 1 790 000, 00 ZŁ
wraz z garażem oraz miejscami postojowymi

KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:

Patrycja Kuczma, tel. 537-440-045
Karolina Jurczak, tel. 788-088-262

Biuro MB ESTATES ul. Cieszyńska 9/LU4 30-015 Kraków
Finansuj zakup nieruchomości z naszymi specjalistami. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 15312
Więcej ofert na stronie: www.mbestates.pl

ZAPRASZAMY!
Oferty zamieszczone na naszych stronach internetowych nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.