MBESTATES prezentuje na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 55,9 m², położone w oficynie zabytkowej kamienicy przy ul. Lwowskiej 2a, na Starym Podgórzu.

To adres dla kogoś, kto chce mieszkać w starym Krakowie, ale bez hałasu i bez codziennego stania w korkach. Okna wychodzą na ogród między kamienicami, więc w środku jest naprawdę cicho. Jednocześnie do tramwaju, kolejki i nad Wisłę masz kilka minut pieszo.

UKŁAD MIESZKANIA

• dwa pokoje,
• osobna kuchnia z oknem, co w kamienicach wcale nie jest standardem,
• przemyślana, funkcjonalna garderoba,
• łazienka z prysznicem typu walk-in,
• przedpokój,
• piwnica w cenie.

Remont był robiony we współpracy z architektem. Do wglądu jest też alternatywna koncepcja aranżacji, gdyby ktoś chciał ułożyć mieszkanie po swojemu.

KUCHNIA
Kuchnia to jedno z tych pomieszczeń, które od razu robią wrażenie. Fronty zrobiono na zamówienie, w matowej butelkowej zieleni, z miedzianymi uchwytami. Blat jest ze spieku kwarcowego Marble Marquina Matt o grubości 12 mm, docięty na wymiar: czarny, z białym użyleniem, przechodzi też w pas na ścianie nad blatem. Całość spina miedziana bateria z wysoką wylewką i betonowe lampy wiszące na miedzianym drążku.
Wyposażenie:

• piekarnik Electrolux z funkcją pary w zabudowie w słupku,
• płyta grzewcza indukcyjna 
• zmywarka w zabudowie,
• lodówka z zamrażarką,
• granitowy zlew z ociekaczem,
• dużo szafek i szuflad do przechowywania.

ŁAZIENKA
Łazienka jest utrzymana w stylu industrialnym, ale ciepłym. Ściany wyłożono grafitowymi płytami wielkoformatowymi w strukturze betonu, a strefę prysznica wyróżniają płytki w odcieniu patynowanej miedzi.

• prysznic walk-in ze szklaną ścianką i odpływem liniowym,
• czarna armatura z deszczownicą i termostatem,
• szafka z litego dębu na czarnej stalowej ramie z umywalką nablatową,
• pionowy kolumnowy grzejnik,
• lustro o organicznym kształcie i kinkiet z odkrytymi żarówkami,
• podwieszana miska WC
• pralka

STANDARD
Mieszkanie przeszło remont generalny kilka lat temu, a cała kamienica została odnowiona w 2009 roku.

• podłoga z dębowej deski trójwarstwowej układanej w jodełkę, a w kuchni gres w odcieniu jasnego betonu,
• designerskie oświetlenie w przedpokoju i na korytarzu, dobrane w tym samym klimacie co reszta wnętrza,
• nowe okna drewniane,
• ogrzewanie z miejskiej sieci.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, bez żadnych prac na start.

LOKALIZACJA: STARE PODGÓRZE
Tu lokalizacja robi naprawdę dużo:

• Przystanek tramwajowy: 1 minuta pieszo. Kilka przystanków i jesteś na Kazimierzu albo w centrum.
• Stacja kolejki aglomeracyjnej Kraków Zabłocie: ok. 4 minuty pieszo. W kilka minut dojeżdżasz pociągiem na Kraków Główny. Ta sama linia jedzie w jedną stronę do Wieliczki, a w drugą na lotnisko w Balicach. Dla kogoś, kto dojeżdża do pracy albo często lata, to ogromny plus.
• Bulwary wiślane: ok. 5 minut pieszo. Możesz tam spacerować, jeździć rowerem i biegać, a Kładką Bernatka przechodzisz na Kazimierz.
• Park Bednarskiego: kilka minut spacerem. To jeden z najładniejszych parków w Krakowie, a zaraz obok jest Wzgórze Lasoty i Krzemionki.
• Rynek Podgórski z kościołem św. Józefa jest praktycznie za rogiem. Na Zabłociu masz MOCAK, Fabrykę Schindlera i sporo kawiarni i restauracji.

Stare Podgórze to dzielnica z charakterem: lokalne knajpki, zieleń i rzeka, a do tego bardzo dobra komunikacja z resztą miasta. Mieszkanie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

OPŁATY

• czynsz administracyjny: ok. 900 zł/mies.