MBESTATES prezentuje na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 75,80 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa — na Zwierzyńcu, przy ulicy Emaus, w bezpośrednim sąsiedztwie bulwarów wiślanych i Lasu Wolskiego.

To propozycja dla osób, które szukają nie tylko dobrze zaprojektowanego wnętrza, ale przede wszystkim adresu — cichego, zielonego i jednocześnie świetnie skomunikowanego z centrum miasta. Mieszkanie przeszło kompleksowy remont w 2025 roku i jest w pełni gotowe do zamieszkania.

UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię 75,80 m² składają się:

• przestronny salon,
• 2 niezależne sypialnie,
• łazienka z wanną i osobnym prysznicem,
• przedpokój z zabudową na wymiar,
• balkon z widokiem na rzekę Rudawę.

Układ pozwala na naturalny podział na część dzienną i prywatną — bez zbędnych korytarzy i bez poczucia ciasnoty.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Remont przeprowadzony od podstaw w 2025 roku, z uwagą do każdego detalu:

• dębowy parkiet w salonie i sypialniach,
• stolarka wykonana na wymiar przez stolarza — zabudowy w salonie (pełna ściana z wnęką pod RTV), łazience i przedpokoju,
• klimatyzacja,
• armatura i ceramika łazienkowa klasy premium,
• spójna, jasna i ciepła aranżacja całego wnętrza.

Mieszkanie jest dwustronne — salon zorientowany na północny wschód, sypialnie na południowy zachód, dzięki czemu wnętrza są doświetlone przez cały dzień: rano w części dziennej, po południu i wieczorem w sypialniach.

LOKALIZACJA — ZWIERZYNIEC / WOLA JUSTOWSKA
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej unikalnych lokalizacji Krakowa, łączącej ciszę z pełną dostępnością do centrum.
W najbliższym otoczeniu:

• Bulwary wiślane — ok. 5 minuty pieszo,
• Las Wolski — kilkaset metrów, jeden z największych kompleksów leśnych Krakowa,
• Pętla tramwajowa Salwator — kilka minut jazdy tramwajem do Rynku Głównego,
• Błonia — największa łąka miejska w Europie, w zasięgu spaceru,
• rzeka Rudawa — bezpośrednio pod balkonem,
• tereny zielone i rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie.

Lokalizacja zapewnia rzadko spotykane połączenie: realną ciszę (słychać rzekę i wiatr, nie miasto) przy jednoczesnym dogodnym dojeździe do centrum i pozostałych części Krakowa.

DODATKOWE POWIERZCHNIE
Do mieszkania przynależy miejsce garażowe — 120 000 zł.

OPŁATY

• czynsz administracyjny: ok. 1 050 zł/mies.