MB Estates ma przyjemność zaprezentować dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w Bęble, gmina Wielka Wieś — w otulinie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie, na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 0,0524 ha (524 m²). To propozycja dla osób, które marzą o spokojnym życiu blisko natury, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do Krakowa.

Dlaczego warto?
Spokojna, zielona lokalizacja w Bęble z wygodnym dojazdem do Krakowa
Wysoki standard wykonania — energooszczędna konstrukcja, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja
Instalacje przygotowane pod fotowoltaikę oraz klimatyzację
Funkcjonalny układ pomieszczeń z gabinetem na parterze i trzema sypialniami na piętrze
Taras i ogród od strony południowo-zachodniej

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Bęble, w gminie Wielka Wieś — bezpośrednio w otulinie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie, w otoczeniu pól, lasów i nowej zabudowy jednorodzinnej.

• Przystanek autobusowy oddalony o 300 m — linia 310 dojeżdża bezpośrednio pod Jubilat
• Szkoła podstawowa w odległości 950 m
• Sklep w odległości ok. 3 minut jazdy samochodem
• W tej samej części Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie znajduje się Jaskinia Wierzchowska Górna — jedna z najdłuższych tras jaskiniowych w Polsce
• W okolicy wszystkie znane Dolinki Podkrakowskie (m.in. Dolina Będkowska, Kobylańska, Szklarki) oraz bliskość Ojcowskiego Parku Narodowego
• Wygodny dojazd samochodem do Krakowa — kilkanaście minut

To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej przestrzeni do życia, z jednoczesnym dostępem do niezbędnej infrastruktury i dogodnej komunikacji z Krakowem.

Najważniejsze parametry:
Powierzchnia całkowita: 121,33 m²
Powierzchnia użytkowa: 110 m²
Powierzchnia działki: 5,24ar (524 m²)
5 pokoi (w tym gabinet) | 2 łazienki
Wysokość pomieszczeń: 275 cm
Miejsce na garaż przed budynkiem — przygotowana konstrukcja drewniana, możliwość łatwej zabudowy
Ogrzewanie podłogowe, zasilane kotłem gazowym marki Brötje
Instalacja przygotowana pod pompę ciepła
Rekuperacja marki Mitsubishi w każdym pomieszczeniu
Ściany ocieplone 18 cm styropianu grafitowego, strop i dach — dwuwarstwowa wełna mineralna (20 cm na stropie + dodatkowa warstwa w połaci dachowej)
Ściana między segmentami o izolacyjności akustycznej 52 dB
Okna trzyszybowe z ciepłym montażem i 5-letnią rękojmią, 3 okna dachowe marki VELUX
Drewniane drzwi wejściowe klasy premium (Wiatrak) z zamkiem samozatrzaskowym i montażem ciepłym
Instalacja przygotowana pod montaż klimatyzacji oraz fotowoltaiki
Zbiornik retencyjny na wody opadowe
Wodociąg i kanalizacja miejska
Światłowód w budynku
Ogrodzenie panelowe z bramą przesuwną, instalacja przygotowana pod domofon
Wysoki standard wykonania — tynki gotowe pod malowanie, dom gotowy do aranżacji wnętrz według własnych potrzeb

Nieruchomość:

Parter:
gabinet,
łazienka,
pomieszczenie gospodarcze,
przestronny salon z kuchnią, z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej.

Piętro:
sypialnia główna z garderobą,
dwie kolejne sypialnie,
łazienka.

Oferta na wyłączność w naszym biurze
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!