O mieszkaniu
Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49,37 m² zlokalizowane na 2. piętrze (ostatnim) w kameralnym, ceglanym bloku na os. Zielonym. Ekspozycja wschód–zachód zapewnia naturalne doświetlenie przez większą część dnia. Wysokość pomieszczeń wynosi 275 cm.
Układ: przedpokój, kuchnia (oddzielna, duże pomieszczenie), pokój dzienny, sypialnia, łazienka. Istnieje możliwość adaptacji — kuchnia może zostać przeniesiona do salonu z utworzeniem aneksu lub otwartej przestrzeni dziennej.

Stan techniczny:

• Generalny remont w 2020 r.: nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne
• Odświeżenie wnętrza w 2023 r.
• Łazienka i kuchnia: ogrzewanie podłogowe
• Kuchnia w pełni umeblowana, wyposażona w sprzęt AGD

Media i ogrzewanie:

• Ogrzewanie: miejska sieć ciepłownicza MPEC
• Ciepła woda: piecyk gazowy
• Liczniki prądu i gazu na klatce schodowej

Przynależności:

• Piwnica

Dla kogo to mieszkanie?

Student z planem — dwa oddzielne pokoje to możliwość zamieszkania w jednym i podnajęcia drugiego. Rata kredytu częściowo pokryta przychodem z podnajmu, a po studiach — gotowe mieszkanie bez kosztów remontu. Tramwaj dowozi na uczelnię bez przesiadek.
Para lub singiel szukający własnego kąta — układ dwóch pokoi daje elastyczność: osobna sypialnia i przestronny salon, albo pokój dzienny i gabinet/home office. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz — bez kosztów remontu i urządzania.
Młoda rodzina — infrastruktura wokół osiedla jest kompletna: żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa w zasięgu pieszym, przychodnia, tereny zielone i Zalew Nowohucki dosłownie za rogiem. Ostatnie piętro oznacza brak hałasu z góry, a piwnica rozwiązuje problem przechowywania wózka czy roweru.
Inwestor pod wynajem długoterminowy — mieszkanie po remoncie, w pełni wyposażone, gotowe do najmu bez dodatkowych nakładów. Dobra komunikacja z centrum Krakowa (tramwaj, autobus) i rozbudowana infrastruktura lokalna to czynniki, które utrzymują stały popyt najemców w tej lokalizacji. Nowa Huta notuje dynamiczny wzrost cen — zakup dziś to wejście w rosnący rynek.

Lokalizacja
Os. Zielone, Nowa Huta — blok usytuowany w spokojnej, wewnętrznej części osiedla, z dala od głównych ulic, z widokiem na zieleń.
W pobliżu:

• Zalew Nowohucki — ok. 500 m (plaża, ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne)
• Żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia — w zasięgu pieszym
• Przystanek autobusowy — ok. 50 m od budynku
• Tramwaj (przystanek Struga) — ok. 500 m, bezpośrednie połączenie z centrum Krakowa
• Szybki dojazd na obwodnicę dla zmotoryzowanych

Nota prawna
Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.