TYLKO U NAS!
Dom po generalnym remoncie | 130 m² | Działka 620 m² | 3 min od Krakowa

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni około 130 m², położony na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 620 m² w Kocmyrzowie.
To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnej okolicy z doskonałym dostępem do Krakowa – do granic miasta można dojechać samochodem w zaledwie 3 minuty.

Dom pochodzi z lat 50., jednak w 2010 roku przeszedł kompleksową przebudowę i generalny remont. Zakres prac obejmował wymianę wszystkich instalacji, wykonanie nowego dachu, ocieplenie budynku, wykonanie odwodnienia, modernizację infrastruktury hydraulicznej oraz wszystkich przyłączy. Dzięki temu nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczy o powierzchni około 70 m², który można zaadaptować według własnych potrzeb – jako warsztat, pracownię, biuro, siłownię, strefę rekreacyjną lub dodatkową przestrzeń magazynową.

Rozkład pomieszczeń
Piwnica (ok. 30 m²)

• częściowe podpiwniczenie budynku,
• dodatkowa przestrzeń magazynowa,
• lepsza izolacja termiczna domu.

Parter

• wiatrołap – 5,25 m²,
• przedpokój – 8,96 m²,
• pokój – 11,97 m²,
• salon z kuchnią – ok. 32 m²,
• łazienka – 6,9 m².

Duże przeszklenia salonu skierowane na południe zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień.
Piętro

• pokój z widokiem na ogród – 18,2 m²,
• sypialnia – 23,46 m²,
• pokój – 8,9 m²,
• łazienka (obecnie pralnia/schowek) – ok. 5 m²,
• przedpokój – ok. 5 m².

Sypialnia z ekspozycją północną gwarantuje komfortową temperaturę i spokojny wypoczynek nawet podczas letnich upałów.

Standard i wyposażenie

• budynek wykonany z cegły,
• okna PCV trzyszybowe o bardzo dobrych parametrach termoizolacyjnych,
• ogrzewanie gazowe,
• ciepła woda użytkowa z pieca gazowego,
• światłowód,
• drewniane schody,
• szambo,
• woda miejska,
• głęboka studnia podłączona do domu jako alternatywne źródło wody,
• dodatkowa studzienka na działce.
  
  

Działka i otoczenie

• działka o powierzchni 620 m²,
• około 200 m² powierzchni wyłożonej kostką brukową,
• miejsca parkingowe dla 4–5 samochodów na terenie posesji,
• zagospodarowany ogród,
• zielona i spokojna okolica,
• budynek gospodarczy o powierzchni ok. 70 m².
• rolety antywłamaniowe 
  
  

Koszty utrzymania

• woda: ok. 95 zł / 3 miesiące,
• prąd: ok. 150 zł miesięcznie,
• gaz latem: ok. 150 zł miesięcznie,
• gaz zimą: ok. 800–1000 zł miesięcznie,
• wywóz odpadów: 64 zł od osoby,
• podatek od nieruchomości: ok. 200 zł rocznie.
  
  

Średnie miesięczne koszty utrzymania nieruchomości dla 4-osobowej rodziny wynoszą około 950 zł.

Lokalizacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Przystanek autobusowy znajduje się około 200 metrów od domu. W podobnej odległości dostępne są również najbliższy sklep oraz przedszkole.

Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, punkty medyczne, restauracje i inne udogodnienia znajdują się w centrum Kocmyrzowa, oddalonym o około 1,8 km od nieruchomości.
To miejsce idealnie łączy komfort życia poza miastem z szybkim dostępem do Krakowa, zapewniając ciszę, prywatność i codzienną wygodę.

Dom stanowi doskonałą propozycję dla rodzin, osób pracujących w Krakowie oraz wszystkich, którzy cenią przestrzeń, funkcjonalność i gotowe do zamieszkania nieruchomości. Nie zamieszkały, gotowy do wprowadzenia się w każdej chwili!

Cena: 1 700 000 zł

Zapraszam na prezentację! ENG/UA/PL
Oleksandra Korliakova 
MB Estates 
+48 726 85 85 85 

"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C" dom na sprzedaż, dom z ogrodem, dom jednorodzinny, nieruchomość pod miastem, dom dla rodziny, spokojna okolica, dom z garażem