MB Estates zaprasza Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej do wykończenia.

DOM BLIŹNIAK
Ta wyjątkowa nieruchomość, łączy wysoki standard wykończenia z doskonałą lokalizacją w spokojnej i zielonej części Krakowa,  Podgórze - Rybitwy.
Inwestycja położona przy samym Parku Zielone Serce Podgórza. 
OPIS NIERUCHOMOŚCI

• Rodzaj zabudowy: dom w zabudowie bliźniaczej
• Rok budowy: 2025 (nowa inwestycja, rynek pierwotny)
• Powierzchnia użytkowa: 125 m²
• Ekspozycja: wschód, południe, północ
• Działka: 3 ary, z ogrodem i terenami zielonymi
• Droga dojazdowa: asfaltowa
• Ogrodzenie: metalowe
• Miejsca parkingowe: garaż 1 plus dodatkowo zewnętrzne 2-3 

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Piwnica (ok. 40 m²):

• Garaż w bryle budynku z bramą automatyczną
• Pralnia
• Kotłownia
• Pomieszczenie gospodarcze
• Dodatkowe miejsca parkingowe przed garażem

Parter (ok. 42,5 m²):

• Przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na duży balkon
• Łazienka

Piętro (ok. 42,5 m²):

• 3 ustawne sypialnie (bez skosów)
• Duża łazienka

Strych:

• Ocieplony, możliwość adaptacji na dodatkowy pokój

STANDARD WYKOŃCZENIA 

• Elewacja: tynk silikonowy
• Materiał budowlany: pustak ceramiczny
• Dach: płaska dachówka ceramiczna
• Ocieplenie: styropian 20 cm oraz wełna mineralna 30 cm (od poddasza)
• Okna: PCV trzyszybowe
• Balustrady: metalowe i szklane
• Rekuperacja zapewniająca oszczędność energii i komfort cieplny
• Ogrzewanie:
• Podłogowe w całej inwestycji
• Dodatkowe grzejniki ręcznikowe w łazienkach
• Piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem
• Wysokość sufitów: 260 cm

LOKALIZACJA

• Nieruchomość znajduje się w cichej i zielonej okolicy przy ul. Strażackiej na Rybitwach. To doskonałe miejsce dla rodzin oraz osób ceniących spokój, bliskość natury i wygodną komunikację. W pobliżu:
• Parki i tereny zielone
• Lasy i ścieżki spacerowe
• Niska zabudowa w sąsiedztwie
• Dobra komunikacja z centrum Krakowa
• Na miejscu szkoła podstawowa, przedszkole. 

ATUTY INWESTYCJI

• Zakup bez podatku PCC
• Nowoczesne rozwiązania techniczne i wysoki standard wykończenia
• Duże, jasne wnętrza z możliwością aranżacji według własnych potrzeb
• Możliwość wykończenia pod klucz na atrakcyjnych warunkach
• Gotowy do sprzedaży – odbiór nieruchomości w 2025 roku

Oferta na wyłączność w naszym biurze. 
Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości! Zadzwoń i umów się na spotkanie, aby poznać szczegóły.

Cena: 1 550 000 PLN

Kontakt w sprawie oferty:
Małgorzata Wawrzyniak
tel. 533-535-561
email: malgorzata@mbestates.pl

Nota prawna 
"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

dom na sprzedaż, dom z ogrodem, dom jednorodzinny, nieruchomość pod miastem, dom dla rodziny, spokojna okolica, dom z garażem