Szukasz kompaktowej przestrzeni, która oferuje więcej, niż wskazuje metraż? Ten lokal o powierzchni 28,41 m², położony na 2. piętrze zadbanego budynku z windą, to przykład świetnie zaprojektowanego mieszkania, w którym każdy metr ma swoje uzasadnienie.

Układ został przemyślany tak, aby zapewnić maksymalny komfort codziennego życia – bez poczucia ciasnoty i kompromisów.

Wnętrze tworzą:

• Jasny salon z aneksem kuchennym – serce mieszkania. Przestrzeń dzienna z miejscem na wygodną sofę, stół lub biurko oraz w pełni funkcjonalną zabudowę kuchenną. Duże okna doskonale doświetlają wnętrze, nadając mu lekkości i przytulnego charakteru.
  
• Oddzielna sypialnia – wyraźnie wydzielona strefa prywatna, w której zmieści się pełnowymiarowe łóżko oraz szafa. To rzadkość przy tym metrażu i ogromna przewaga nad klasycznymi kawalerkami.
  
• Łazienka z WC – ustawna i praktyczna, z miejscem na prysznic oraz pralkę.
  
• Przedpokój – z potencjałem do wykonania pojemnej zabudowy, która rozwiąże kwestie przechowywania.
  
• Balkon – dodatkowa, prywatna przestrzeń na poranną kawę czy wieczorny relaks. Przy niespełna 30 m² to prawdziwy atut.

Do mieszkania przynależy również piwnica, stanowiąca dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych czy sprzętu sportowego.

Dlaczego warto?

• funkcjonalny, bardzo ustawny rozkład,
  
• oddzielna sypialnia – komfort dwóch pomieszczeń,
  
• balkon – rzadko spotykany w tym segmencie,
  
• 2 piętro i winda – wygoda na co dzień,
  
• zadbany budynek i części wspólne,
  
• doskonała propozycja inwestycyjna pod wynajem.

To mieszkanie sprawdzi się zarówno jako pierwsze M dla singla lub pary, jak i jako pewna lokata kapitału.

Lokalizacja 
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Krakowa – Krowodrza, przy ul. Kijowskiej. To lokalizacja, która łączy bliskość centrum z kameralnym charakterem i dostępem do zieleni.

W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, supermarkety, restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne, apteki i siłownie. Wszystko w zasięgu kilku minut spacerem.
Zaledwie kilka minut dzieli mieszkanie od terenów rekreacyjnych, takich jak Park Kleparski – idealnego miejsca na spacer, jogging czy odpoczynek po pracy.

Ogromnym atutem jest bliskość krakowskich uczelni:

• Akademia Górniczo-Hutnicza,
  
• Politechnika Krakowska,
  
• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie,
  
• Uniwersytet Jagielloński.

Dojście do przystanku autobusowego zajmuje około 2 minut, a w około 5 minut można dotrzeć do przystanku tramwajowego Plac Inwalidów, skąd szybko i wygodnie dojedziemy w każdą część miasta.

Cena: 599 000 zł

Opłaty:

• czynsz administracyjny: ok. 350 zł,
  
• prąd: ok. 100 zł
  

To nieruchomość, która łączy funkcjonalność, świetną lokalizację i wysoki potencjał inwestycyjny – gotowa, by stać się komfortowym miejscem do życia lub dochodowym aktywem w Twoim portfelu.

Zapraszam na prezentację!
Aleksandra Łoboda
723 383 838
aleksandra@mbestates.pl

Nota prawna 
"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C"

mieszkanie na sprzedaż Kraków, mieszkanie inwestycyjne, nieruchomość Krowodrza, balkon, dobra lokalizacja, blisko komunikacji, mieszkanie pod wynajem, okazja