OPIS 
MB Estates ma przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nowoczesnej Willi położonej w sercu Woli Justowskiej.
 
OPIS NIERUCHOMOŚCI

• Prezentujemy Państwu przestronny, nowo wybudowany dom o przemyślanej architekturze i eleganckim wykończeniu, usytuowany w prestiżowej i spokojnej lokalizacji na Woli Justowskiej. Idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się komfortem, ciszą i bliskością natury, nie rezygnując z wygód miejskiego życia.
  
• Dom jest w stanie deweloperskim, gotowy do indywidualnej aranżacji, z możliwością współpracy przy wykończeniu wnętrz pod okiem profesjonalnych doradców i architektów. Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne oraz przestronne pomieszczenia na poziomie -1, idealne do różnorodnych
  
• aranżacji.
  
• Wysokiej klasy wykonanie oraz przestronność i funkcjonalność wnętrza:
  
• Rynek pierwotny: sprzedaż bez PCC, co oznacza brak dodatkowych opłat podatkowych dla kupującego
  

 
UKŁAD POMIESZCZEŃ

• Powierzchnia użytkowa: 346 m² + garaż 32 m²
  
• Powierzchnia działki: 6 arów
  
• Liczba pokoi: 7
  
• Garaż: 2 miejsca parkingowe w cenie ofertowej
  

Parter:

• Przestronny salon (48 m²) otwarty na jadalnię (13 m²) oraz kuchnię (10 m²) z wyjściem na taras
  
• Gabinet o powierzchni 15 m²
  
• Toaleta 3 m²
  
• Garderoba (4,6 m²) i pomieszczenie techniczne (13 m²)
  

 
Piętro:

• Sypialnia główna z garderobą (22,5 m²) i prywatną łazienką (4,2 m²)
  
• Druga sypialnia z garderobą (20,5 m²), kolejna sypialnia z garderobą (19 m²), czwarta sypialnia (15,5 m²)
  
• Pokój gościnny z łazienką (19 m²)
  
• Łazienka ogólna (7,3 m²)
  

 
Poziom -1:

• Duży pokój rekreacyjny/gabinet (50 m²)
  
• Aneks kuchenny (23 m²)
  
• Schowek (4,66 m²)
  
• Łazienka (4 m²)
  

 
 
STANDARD WYKOŃCZENIA

• Elewacja wykończona mineralną płytką klinkierową Elastolith oraz drewnem naturalnym (modrzew syberyjski)
  
• Wysokość pomieszczeń: 2,9 m
  
• Okna aluminiowe o wysokości 2,5 m z pakietem trzyszybowym, wyposażone w kontaktrony (magnetyczne czujniki otwarcia) oraz czujniki zbicia szyb
  
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu z możliwością indywidualnego regulowania temperatury w każdym pomieszczeniu, system Wunda Smart
  
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją Thessla Airpack Home, zapewniająca świeże powietrze przez cały rok
  
• Instalacja alarmowa z centralą, syreną, szyfratorem oraz okablowaniem pod 4 zewnętrzne kamery
  
• Przygotowanie pod system inteligentnego domu sterującego alarmem, klimatyzacją, ogrzewaniem, wentylacją i bramą garażową
  
• Instalacja klimatyzacji w salonie i głównej sypialni
  
• Piec gazowy Viessmann 24 kW z zasobnikiem i grzałką elektryczną
  
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe, aluminiowe, szer. 100 cm, z dodatkowymi przeszkleniami
  
• Tarasy: taras dostępny z salonu, wykończony płytami na wspornikach dystansowych i stalową pergolą oraz kolejny taras z poziomu -1 wykończony deskami kompozytowymi Timberness
  
• Wideofon
  
• Dach zielony pokryty roślinnością kserotermiczną
  
• Ogród wykończony trawą z siewu i całkowicie ogrodzony panelami 2D firmy Wiśniowski
  
• Brama wjazdowa przesuwna, otwierana pilotem
  
• Budynek posiada pełne przyłącza do miejskich sieci: kanalizacji sanitarnej (sieć tłoczna), gazu, energii elektrycznej oraz internetu. Na terenie osiedla znajduje się również własna sieć kanalizacji deszczowej.
  

 
LOKALIZACJA

• Nieruchomość położona jest w ekskluzywnej części Woli Justowskiej, z dala od miejskiego zgiełku, a zarazem z szybkim dojazdem do centrum Krakowa (ok. 5,5 km) oraz lotniska Balice. Z tarasu domu rozpościera się widok na zielone łąki i tereny przewidziane pod park – dzięki temu krajobraz jest nienaruszalny, a kameralna atmosfera gwarantowana.
  
• W okolicy dostępne są zarówno punkty usługowe, takie jak supermarket Lidl, jak i tereny rekreacyjne – Park Decjusza, Las Wolski oraz malownicze okolice rzeki Rudawy.
  

 
CENA: 5 655 000 PLN

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
MB Estates – Twój partner w nieruchomościach klasy Premium. 
 
Kontakt
Małgorzata Wawrzyniak
Telefon: 533-535-561
E-mail: malgorzata@mbestates.pl  

Nota prawna 
"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

dom na sprzedaż, dom z ogrodem, dom jednorodzinny, nieruchomość w prestiżowej lokalizacji, dom dla rodziny, spokojna okolica, dom z garażem